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40 Jahre TaunusImmobilien Luzie Baatz GmbH

 

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Geräumiges EFH/ZFH mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten in zentraler Lage 

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Objekt-Nummer

9941 

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Objektart

Haus 

Standort

61250 Usingen 

Baujahr

1976 

Anzahl Zimmer

10 

Wohnfläche

340,00 qm ² 

Nutzfläche

84,00 qm ² 

Grundstücksfläche

872,00 qm ² 

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Objektbeschreibung

Treten Sie ein in dieses großzügige gepflegte Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in begehrter Lage, mit perfekter Anbindung, eines Wohngebiets von Usingen. Als außergewöhnliches Familiendomizil mit Raum für Familien- und Arbeitsleben unter einem Dach seinerzeit geplant und in Massivbauweise errichtet, sucht diese besondere Immobilie nun einen neuen Eigentümer.
Das Haus wurde vom jetzigen Eigentümer seit 2003 umfangreich modernisiert und renoviert. So wurden u. a. die Bäder im Erdgeschoß erneuert, eines mit Dampfdusche ausgestattet. Sie bieten mit zeitgemäßem eleganten Design höchsten Komfort. Zwei Zisternen dienen der Versorgung des Gäste-WCs und der Waschmaschine, ebenso wurde eine Wasserenthärtungsanlage eingebaut. Die Böden sind überwiegend mit Fliesen und Parkett ausgestattet. Der Garten wurde neu und stilvoll angelegt, eine neue Gartenlaube aufgebaut. Jede der drei Wohnungen hat einen separaten Eingang. Nach Süd/Westen ausgerichtet verfügt das Haus über einen großzügigen Balkon im Erdgeschoß sowie eine große Terrasse im Gartengeschoß, so daß der Garten optimal genutzt werden kann und aus unterschiedlichen Perspektiven erlebbar ist. Eine Doppelgarage und 3 Stellplätze als Carport runden das Angebot ab.
Ein optimales Mehrgenerationenhaus, egal ob Eigennutzung, Teilvermietung, etc., hier sind diverse Nutzungskonzepte denkbar. Sie können Ihren Ideen und Wünschen in Sachen Ausstattung freien Lauf lassen, denn es bietet viel Potential zur individuellen Gestaltung.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Schule und städtische Einrichtungen befinden sich in der Nähe.
Kommen Sie und lassen Sie sich einfangen von der Großzügigkeit und dem Wohlfühlcharakter dieses Hauses.







Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
EG/154 m²: Windfang, Diele, Gäste-WC, Wohnzimmer, Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Küche/EBK, 2 Duschbäder
DG/115 m²: Flur/Diele, Gäste-WC, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad
UG/71 m²: Flur/Diele, 2 Zimmer, Küche/EBK
Flur, Vorratskeller, Abstellraum, Heizung, Tankraum, Waschküche

 

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E-Ausweis

Kennwert: 178.8

Effizienzklasse: F

Typ: Endenergiebedarf

Gültigkeit von: 19.01.2017

Gültigkeit bis:

Warmwasser enthalten: ja

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Frei ab

nach Vereinbarung 

Kaufpreis:  

695.000,00 €   

Informationen

Die Courtage beträgt 5,95 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Alle gemachten Angaben beruhen auf Auskunft des Eigentümers. Haftung unsererseits wird nicht übernommen.

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Anfrage zu Objekt Nr.  9941

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