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FRÜHLINGSANGEBOT - Saniertes Ein-/Zweifamilienhaus + ausbaubare Scheune mit guter Infrastruktur 

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Objekt-Nummer

9949 

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Objektart

Haus 

Standort

35789 Weilmünster 

Baujahr

1999 

Anzahl Zimmer

Wohnfläche

132,00 qm ² 

Nutzfläche

97,00 qm ² 

Grundstücksfläche

297,00 qm ² 

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Objektbeschreibung

In einem Ortsteil von Weilmünster gelegen finden Sie dieses ursprünglich 1970 erbaute Zweifamilienhaus in einem Hofensemble mit einer noch auszubauenden Scheune. Das Wohnhaus wurde 1999 saniert, Dach, Fassade und Decken wurden gedämmt. 3fach verglaste Kunststofffenster, Gasheizung, Sanitär, Elektrik und Dacheindeckung wurden erneuert. Es ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt.
Die Wohnung im Erdgeschoß - ist derzeit vermietet und bietet auf 52 m² Wohnfläche Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche, Bad mit Wanne und Dusche und Flur .
Die Maisonette-Wohnung im Obergeschoß und Dachgeschoß mit 89 m² Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt: Wohnbereich, Küche, Duschbad, Flur - ins Dachgeschoß führt eine Wendeltreppe, dort finden Sie Schlafzimmer, 1/2 Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Abstellraum, Flur
Zu jeder Wohneinheit gehört ein Kellerraum. Im Untergeschoß befinden sich ebenfalls eine Waschküche und der Anschlußraum.
Die Sanierung bzw. Umgestaltung der Scheune ist bereits geplant und eingeleitet. Baugenehmigung, Statik und Pläne liegen vor. Im Erdgeschoß sind bereits 2 Garagen und das Treppenhaus begonnen.
Im Obergeschoß könnte eine Wohnfläche von ca. 85 m² und im Dachgeschoß von 45 m² entstehen. Wohnhaus und Scheune sind durch einen Zwischenbau verbunden, in dem sich das Treppenhaus befindet, ein Durchbruch zur Scheune ist möglich. Die Fertigstellung der Scheune zu Wohnzwecken wäre durch eine Handwerksfirma/oder auch in Eigenregie möglich.
Das Objekt ist ebenso für Kapitalanleger interessant!
Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin, lassen Sie sich dieses Objekt nicht entgehen. Weitere Informationen geben wir Ihnen gerne vor Ort.  

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E-Ausweis

Kennwert: 144

Effizienzklasse: E

Typ: Energieverbrauch

Gültigkeit von: 09.05.2015

Gültigkeit bis:

Warmwasser enthalten: ja

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Frei ab

nach Vereinbarung 

Kaufpreis:  

185.000,00 €   

Informationen

Die Courtage beträgt 5,95 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Alle gemachten Angaben beruhen auf Auskunft des Eigentümers. Haftung unsererseits wird nicht übernommen.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 09.05.2015
Endenergieverbrauch Wärme: 158.3 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1999

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Anfrage zu Objekt Nr.  9949

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