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40 Jahre TaunusImmobilien Luzie Baatz GmbH

 

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Objekt-Nummer

9953 

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Objektart

Haus 

Standort

35789 Weilmünster 

Baujahr

1991 

Anzahl Zimmer

Wohnfläche

235,00 qm ² 

Nutzfläche

103,00 qm ² 

Grundstücksfläche

846,00 qm ² 

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Objektbeschreibung

Treten Sie ein in dieses Living-House, komfortabel und großzügig gestaltet mit Wohlfühlcharakter. Eine besondere Immobilie mit mediterranem Flair - eine Symbiose aus Licht und Freiraum! Das Haus kann mit 3 abgeschlossenen Wohnungen genutzt werden und bietet sowohl einer großen Familie, als auch mehreren Generationen Platz. Alternativ wäre auch Wohnen und Arbeiten möglich.
Die Wohnung im Erdgeschoß mit 100 m² gestaltet sich durch einen großen Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern und einem Ausgang zur Terrasse und zum Garten. Die Wohnküche ist mit einer weißen Einbauküche und einer angrenzenden Speisekammer ausgestattet und der runde Erker lädt zu einem gemütlichen Sitzbereich für ca. 6 Personen ein. Komplettiert wird die Wohnung durch 2 weitere Zimmer, eine großzügige Diele und ein Gäste-WC.
Die Wohnung im Dachgeschoß mit 80 m² hat einen feudalen Wohn-/Essbereich mit Ausgang zur Loggia, eine Küche mit Speisekammer, sowie 2 weitere Zimmer und ein Duschbad mit Waschmaschinen-Anschluss. Geniessen Sie auch hier die wundervolle Aussicht in den liebevoll angelegten Garten mit Terrasse, Grillplatz, Teich und Baumhaus für Kinder.
Weitere Flexibilität bietet sich im Souterrain mit 50 m² Wohnfläche. Gestalten Sie sich diesen Bereich individuell als Arbeitsplatz, für Ihr Hobby, für erwachsene Kinder oder Großeltern, sowie als Gästebereich.
Das Haus verfügt über Fußbodenheizung. Der Eingangsbereich und das Treppenhaus sind mit hellem Marmor ausgestattet. Die Wohnräume sind mit hellen Fliesen ausgelegt.
Die Lage gestaltet sich flexibel in alle Richtungen, die BAB 3 erreichen Sie in 15 Min., den ICE-Bahnhof in 20 Min., und den Flughafen in 45 Min. Grundschule, Kindergarten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort.
Gerne stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie, die zahlreiche Optionen bietet, persönlich vor. Rufen Sie uns an zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
EG: Windfang, Diele, Gäste-WC, Küche/EBK/SPK, Wohn-/Essbereich m. Kaminofen und Ausgang zur Terrasse und zum Garten, Flur, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche
DG: Flur, Studio/Galerie mit Ausgang zur Loggia, Küche/SPK, Schlafzimmer, Ankleide, Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
UG: ELW - 2 Zimmer, Küche, Duschbad, Flur
Flur, Heizungskeller/Anschlussraum, 2 Kellerräume
 

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E-Ausweis

Kennwert: 85.9

Effizienzklasse: C

Typ: Energieverbrauch

Gültigkeit von: 02.08.2017

Gültigkeit bis:

Warmwasser enthalten: ja

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Frei ab

nach Vereinbarung 

Kaufpreis:  

398.000,00 €   

Informationen

Die Courtage beträgt 5,95 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Alle gemachten Angaben beruhen auf Auskunft des Eigentümers. Haftung unsererseits wird nicht übernommen.

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Anfrage zu Objekt Nr.  9953

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